Hotel en venta en Olavarria
Hotel en venta
USD 4.700.000

Hotel en venta en Olavarria

Hotel 70 hab.

CONFIDENCIAL - BI68048 · Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Olavarria, 5500 m² cubiertos, USD 4.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,1% por encima de la mediana del set (USD 2.900.000). El m² sale USD 855 contra USD 547 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.900.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
5300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olavarria

Descripcion

Hab.: 70-  4 locales Cat.: 3 Estado: Bueno. Sup. Cub.: 5500 Mts2 • Terreno: 2.262 Mts2 Actualmente cerrado Muy bien ubicado. Las habitaciones y apartamentos presentan decoración elegante. TV de pantalla plana por cable, secador de cabello. Algunas habitaciones disponen de aire acondicionado, bañera de hidromasaje y minibar. Área de jardines, piscina climatizada, solárium, locales como kiosco, oficinas, salas de reuniones etc.,. Gimnasio, lavadero, baños personal / depósitos de herramientas y ropa blanca etc. Radio despertador en las habitaciones. Instalaciones eléctricas, de gas y agua + cloacas a nuevo. Sys de detección de incendios. Hay en en venta además del hotel otro terreno lindero de 1800 mt2 aprox ( 50 cocheras) El hotel tiene 15 dentro de los 2262 mts2 del terreno Varios baños 4 locales para alquilar restaurante para 80 personas. Lavadero oficinas y depósitos Se acepta como parte de pago terneros, cereal, dtos. en Palermo, Recoleta Núñez o sobre Libertador. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.031.350
Precio del aviso
USD 4.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 113.740
Sellos y tasas~1%
USD 47.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 170.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 41.014.832/mes

Necesitas ingresos por $ 164.059.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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