Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes

Casa en venta con pileta climatizada en olavarria

Buchardo 3600 · Villa Floresta, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Floresta, 3 ambientes, 121 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.570 contra USD 1.694 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Floresta

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA DE 3 AMBIENTES VALOR: 190.000 USD. El equipo RE/MAX SIERRAS vende hermosa casa de dos plantas, de excelente calidad constructiva, ubicada en la ciudad de Olavarría, sobre calle Buchardo. Desarrollada sobre un lote de 233 m², con 121 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y luminosidad en todos sus ambientes. En planta alta cuenta con dos amplias habitaciones, destacándose el dormitorio principal con vestidor. Baño completo con antebaño y salida a balcón, brindando comodidad y privacidad. En planta baja se desarrolla un living comedor muy luminoso, toilette de recepción y cocina completamente equipada, con excelente distribución y conexión con el exterior. El sector exterior es uno de sus grandes diferenciales: galería con parrilla, patio verde y una imponente pileta climatizada de generosas dimensiones, acompañada por deck, ducha y baño exterior, ideal para disfrutar en toda época del año. La propiedad cuenta además con garage, actualmente adaptado como local comercial, con posibilidad de reconvertirlo fácilmente según necesidad. Una casa pensada para quienes buscan confort, calidad y espacios para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Opcional: posibilidad de venta amueblada (valor a conversar). Contactanos y te ayudamos a dar el siguiente paso! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buchardo 3600, Villa Floresta, Olavarria, Buenos Aires

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