VENTA Lote 500 m² en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 17.000

VENTA Lote 500 m² en Nueva Atlantis

Rico 2500 · Nueva Atlantis, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueva Atlantis, 500 m², USD 17.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 38 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
500 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN NUEVA ATLANTIS, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de expansión inmobiliaria con potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente en Nueva Atlantis, a 5 cuadras del mar, sobre la calle Rico, en una localidad que experimenta crecimiento sostenido y atrae proyectos residenciales y comerciales. Características del terreno • Ubicación sobre calle Rico, eje de circulación principal de la zona • Zona de expansión con demanda creciente de proyectos inmobiliarios • Acceso directo a servicios e infraestructura de Nueva Atlantis • Potencial de desarrollo para múltiples usos Ventajas de la inversión • Localidad en desarrollo con proyección de valorización • Proximidad a comercios, servicios y transporte • Zona con demanda de nuevos emprendimientos • Oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios Propuesta comercial Este terreno representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en una zona con perspectivas de crecimiento. La ubicación sobre avenida Rico facilita la accesibilidad y la viabilidad de proyectos residenciales o comerciales. Ideal para desarrolladores que identifiquen oportunidades en mercados emergentes del área metropolitana. Consulte por detalles específicos de superficie, normativa de construcción y posibilidades de desarrollo según zonificación local.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.622/mes

Necesitas ingresos por $ 594.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rico 2500, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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