LOTE EN NUEVA ATLANTIS
Terreno en venta
USD 14.500

LOTE EN NUEVA ATLANTIS

Cobos Entre Julio Campos y Chascomus 0 · Nueva Atlantis, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueva Atlantis, 500 m², USD 14.500 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 58 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
500 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 1000 M2 NUEVA ATLANTIS COSTA ATLÁNTICA BUENOS AIRES Lote de 500.25 m² ubicado en zona estratégica de Nueva Atlantis, con excelente orientación sureste y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Predio con servicios de infraestructura completos, incluyendo desagüe cloacal, lo que representa una ventaja significativa para potenciales inversores o desarrolladores. La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre calle Cobos, LOTE 23, MANZANA 7 entre las intersecciones de Julio Campos y Chascomus, con acceso directo y conexiones que facilitan su valorización. El terreno presenta condiciones topográficas regulares, sin desniveles pronunciados, lo que permite múltiples alternativas de construcción. Su ubicación en Nueva Atlantis, zona de expansión inmobiliaria en la costa atlántica bonaerense, lo posiciona como una inversión con alto potencial de revalorización. La superficie de 500,25 m² ofrece amplias posibilidades para desarrollos residenciales, emprendimientos turísticos o proyectos inmobiliarios de mediana escala. Los servicios disponibles, especialmente el desagüe cloacal, representan un diferencial técnico importante que simplifica futuros procesos constructivos y reduce costos de infraestructura. La orientación sureste garantiza condiciones de asoleamiento y ventilación naturales óptimas para cualquier proyecto arquitectónico. Ideal para inversores con visión estratégica en desarrollo inmobiliario o construcción de viviendas en una zona de crecimiento sostenido. Documentación y aspectos legales al día, facilitando una transacción transparente y segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 127.746/mes

Necesitas ingresos por $ 510.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
82,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cobos Entre Julio Campos y Chascomus 0, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.500
Terreno en venta
WhatsApp