CASA MÁS DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVA ATLANTIS
Casa en venta
USD 79.900

CASA MÁS DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVA ATLANTIS

Francisco de Las Carreras 3500 · Nueva Atlantis, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, 5 ambientes, 85 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 900 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta más departamento Se encuentra a 2 cuadras del mar – Ubicación privilegiada en Nueva Atlantis .Francisco de las Carreras 3544 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Nueva Atlantis. Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa principal cuenta con 3 ambientes, con un cómodo living comedor con cocina integrada. Desde la cocina se accede por una puerta trasera al quincho, generando un espacio funcional para reuniones y uso diario. En el fondo del lote se encuentra un departamento de 2 ambientes en planta baja, con doble acceso: por conexión interna desde el quincho y también entrada independiente, ideal para renta o para recibir visitas con mayor privacidad. La propiedad dispone además de: Ducha exterior, perfecta para después de la playa Espacio semicubierto para guardar el auto Amplio patio delantero, con potencial para seguir construyendo o ampliar Ubicada a solo 2 cuadras del mar, en un entorno tranquilo y en crecimiento, con excelente proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Las Carreras 3500, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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