venta
USD 186.000
Lote interno en venta en Las Tipas – Nordelta
Nordelta Tipas · 470 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 182.000
+ ARS 1 de expensas
Terreno en venta en Nordelta Tipas
Lote en venta Tipas Nordelta ACEPTA PERMUTA
Саlle de los Paraisos 100 3800 · Nordelta Tipas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nordelta Tipas, 468 m², USD 182.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 323 de la mediana (+20,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 323
- Mediana m²
- 495 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta Tipas
Descripcion
Tipas ofrece Lago propio, deportes y fácil acceso para disfrutar el contacto con la naturaleza.
También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Tipas es un barrio ya consolidado y solo queda alrededor de 10 lotes disponibles.
Este barrio cuenta con acceso directo al colegio Northfield y por Sarmiento tiene salida directa al Centro Comercial Nordelta.
Orientación NORESTE ideal para construir una casa con pileta super luminosa!
Excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio familiar donde conviven gran cantidad de niños, jóvenes y adultos mayores por su lugar estratégico dentro del Masterplan de Nordelta .
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.}
ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA O VICENTE LOPEZ!!! CONSULTAR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.831
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.607
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.587.200/mes
Necesitas ingresos por $ 6.348.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Саlle de los Paraisos 100 3800, Nordelta Tipas, Nordelta, Buenos Aires
