Terreno en venta en Nordelta - Los Sauces
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 945.000 de expensas

Terreno en venta en Nordelta - Los Sauces

Venta lote interno Los Sauces Nordelta Tigre

Avenida de los Lagos 5800 · Nordelta - Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta - Los Sauces, 598 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA NORDELTA BARRIO LOS SAUCES • APTO CRÉDITO En el corazón de Nordelta, donde la naturaleza convive con la modernidad, se presenta una oportunidad única de inversión, siendo uno de los últimos lotes disponibles en el Barrio, cuenta con la mejor ubicación y orientación Noroeste. El Barrio los sauces te ofrece, • Seguridad 24hs. • Areas verdes . • Cancha de futbol con césped sintético . • Mini cancha de futbol para niños. • Dos canchas de tenis . • Cancha de Paddle . • Cancha de Basketball y Playón de juegos . Todas las canchas recreativas cuentan con iluminación. • Piscina en Club House. • Piscina para niños en Club House. • Dos plazas con juegos para niños. • Club House /Salon de Fiestas, con capacidad para 90 personas. • Sum cubierto con parrilla , con capacidad para 30 personas. • Dos lagunas con muelle público. • Estacionamiento para visitas. • Mini Market las 24 hs . con mesas en la zona de areas recreativas. Es un barrio ya consolidado, con una ubicación estratégica, a metros del Centro Comercial Nordelta que ofrece locales de todos los rubros ; indumentaria, gastronomía, recreación , cines , centro medico, veterinarias , Bancos , Supermercados y mucho mas. Acceso Rapido a la Ruta 27 con conectividad a varias líneas de transporte publico y a metros del Camino de los Remeros que conecta a Ramal Tigre. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones . Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad , planos y/o comprobantes respaldatorios . Agenda tu visita!! Ademas para vos : BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta un 35% del valor de esta propiedad . Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS Podes hacer la simulación de las cuotas en el link ( https://www.lendar.com.ar/ ) y calcular vos tu préstamo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 416 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 728 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5800, Nordelta - Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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