Terreno en venta en Nordelta Albatros
Terreno en venta
USD 285.000

Terreno en venta en Nordelta Albatros

Lote con ubicacion inmejorable.

Silvestre Nordelta · Nordelta Albatros, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta Albatros, 516 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² de lote sale USD 552 contra USD 474 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
525 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta Albatros

Descripcion

Oportunidad única: lote con ubicación inmejorable dentro del Barrio Silvestre, en Nordelta. Valor total: USD 285.000. Posibilidad de financiación. Se evalúa tomar en parte de pago una casa ubicada en Pilar, Buenos Aires. La mejor ubicación dentro del barrio, orientación NE. En el exclusivo entorno de Nordelta, con todos los servicios y amenities para disfrutar de una vida cómoda, segura y tranquila. A metros de la Clínica Suizo. Acepta permuta Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.433/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Nordelta, Nordelta Albatros, Nordelta, Buenos Aires

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