Terreno en venta en Nordelta Albatros
Terreno en venta
USD 249.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Nordelta Albatros

Lote interno en Venta Barrio Silvestre Nordelta

Avenida Del Golf · Nordelta Albatros, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta Albatros, 525 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado dentro del barrio cerrado Silvestre en Nordelta, este lote interno ofrece una excelente orientación y se encuentra muy próximo al acceso principal del barrio. Su ubicación estratégica lo posiciona a pocos minutos del futuro centro cívico de Nordelta, con cercanía a servicios de salud, educación y comercios. El entorno natural del barrio y la presencia de amplios espacios verdes y espejos de agua generan un ambiente tranquilo, ideal para proyectar una vivienda familiar. Silvestre cuenta con seguridad las 24 horas y una completa infraestructura para actividades recreativas, incluyendo un SUM con vista a la laguna y pileta, canchas de tenis, fútbol y pádel, playón multideportivo y áreas de juegos infantiles. Responsable Javier L Godoy CSI 4784.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.032/mes

Necesitas ingresos por $ 8.988.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Golf, Nordelta Albatros, Nordelta, Buenos Aires

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