Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 4.500.000

Terreno en venta en La Isla

Lote Exclusivo Al Agua en La Isla – Nordelta

Exclusivo Lote en La Isla Nordelta · La Isla, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 5400 m², USD 4.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EXCLUSIVO AL AGUA EN LA ISLA – NORDELTA 4.500 m² aprox. Potencial para residencia de categoría internacional Extraordinario lote de aproximadamente 4.500 m² ubicado en La Isla, uno de los barrios más exclusivos, consolidados y prestigiosos de Nordelta. El terreno tiene un frente de 42.33m y su profundidad es de 99.08m. Su destacada superficie, junto con una geometría irregular de gran amplitud y excelente desarrollo paisajístico, permiten proyectar una residencia verdaderamente única, con máxima privacidad, visuales abiertas y gran calidad arquitectónica. El reglamento del barrio permite desarrollar aproximadamente: más de 1.100 m² de ocupación en planta hasta 2.000 m² construibles totales Ideal para una residencia de lujo con: grandes áreas sociales múltiples suites doble altura spa y gimnasio cine privado cava galerías de gran escala piscina tipo resort terrazas panorámicas muelle y expansión náutica privada La Isla se distingue por: lotes de gran superficie baja densidad máxima privacidad entorno paisajístico consolidado seguridad premium excelente accesibilidad dentro de Nordelta Una oportunidad excepcional para desarrollar una propiedad emblemática en uno de los entornos residenciales más exclusivos de Argentina. Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado.- Korn Propiedades, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6293.- TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.502.141/mes

Necesitas ingresos por $ 158.008.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada6 min · 384 m
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exclusivo Lote en La Isla Nordelta, La Isla, Nordelta, Buenos Aires

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