venta
USD 230.000
Terreno · 577m²
Carpinchos · 577 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Carpinchos
Lote en Venta Barrio Carpinchos Nordelta
Lote en Venta, Carpinchos Nordelta · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carpinchos, 540 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² de lote sale USD 481 contra USD 449 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 247.500
- Mediana precio/m²
- USD 449
- Mediana m²
- 554 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carpinchos
Descripcion
OPORTUNIDAD CARPINCHOS NORDELTA Excelente Lote, Listo para construir Cerca del House y área de deportes.
Los Carpinchos: El ingreso al barrio se realiza por Av, del Golf mediante un hermoso puente rojo.
Tiene una muy buena ubicación, frente al futuro centro de Nordelta y muy próximo al ingreso por el acceso Bancalari y por el ramal Tigre.
Es el barrio más nuevo de Nordelta con lago propio para realizar actividades nauticas no a motor.
Tiene club house sobre el lago, parrilla, sum, pileta sobre el lago, plazas de juegos, canchas de tenis y cancha de fútbol.
Con lotes internos de 540 m2 de promedio y lotes al agua de 685 m2 promedio.
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios.
LUIS VASSALLO PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita Luis Vassallo Propiedades- Matricula 4488 CMCPSI .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.250.739/mes
Necesitas ingresos por $ 9.002.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Lote en Venta, Carpinchos Nordelta, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
