VENTA EXCTE. LOTE AL RIO - BARRIO EL YATCH
Terreno en venta
USD 770.000

VENTA EXCTE. LOTE AL RIO - BARRIO EL YATCH

Av. de la Ribera 500 · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 815 m², USD 770.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 945 contra USD 622 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
906 m²
Comparar con 171 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta en El Yacht, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, muy cerca de la Bahía y del Centro Comercial. El terreno te permite tener tu embarcación amarrada en tu propio muelle, con acceso directo al río Luján. Rodeado de espacios verdes y de un ambiente tranquilo, El Yacht se destaca por su intensa vida náutica: desde tu muelle podés navegar por las lagunas internas del barrio o salir directo al río Luján. El barrio ofrece vigilancia las 24 horas, amenities de primer nivel y una amplia infraestructura deportiva, con canchas de tenis y de fútbol, pileta y un club house que incluye gimnasio y salón de usos múltiples. Todo esto en un marco natural privilegiado. Vivir en Nordelta también significa tener escuelas, centros de salud, restaurantes y el shopping a pocos minutos de tu casa, dentro de un entorno pensado, seguro y armónico. Con una ubicación privilegiada y un paisaje natural único, este lote sobre el río es ideal para quienes disfrutan de la naturaleza, el agua y la privacidad, sin renunciar al estilo de vida refinado que distingue a Nordelta. ¡Una gran oportunidad para los apasionados de la náutica! Espero por tu contacto para que vayamos a visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.747.008/mes

Necesitas ingresos por $ 26.988.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de la Ribera 500, Nordelta, Buenos Aires

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