VENTA Casa a la laguna en construcción Nordelta
Terreno en venta
USD 950.000

VENTA Casa a la laguna en construcción Nordelta

Av. de los Lagos 7008, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires S/N · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 525 m², USD 950.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 289,2% por encima de la mediana del set (USD 244.067). El m² de lote sale USD 1.810 contra USD 465 de la mediana (+289,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 244.067
Mediana precio/m²
USD 465
Mediana m²
519 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote al agua + proyecto con planos aprobados SOBRE EL PROYECYO Casa de estilo contemporáneo, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 750 m², con 300 m² cubiertos, concebida para privilegiar la amplitud de los espacios, la luz natural y la integración entre el interior y el exterior. El corazón de la vivienda es un gran espacio social de planta baja, donde el living-comedor de doble altura genera una sensación de amplitud y sofisticación, potenciando la entrada de luz natural y las visuales hacia el jardín. La cocina, moderna y funcional, se integra a este sector mediante una amplia isla central, convirtiéndose en un verdadero punto de encuentro para la vida familiar y social. La relación con el exterior es uno de los atributos más destacados del proyecto. Una generosa galería cubierta se conecta directamente con los espacios interiores y cuenta con una parrilla completa, mesadas de apoyo, bacha y cava, conformando un ambiente ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El proyecto también prevé espacio para una futura piscina y amplias áreas verdes para disfrutar en familia. La planta alta concentra el área privada de la vivienda. Se destaca una amplia suite principal con vestidor, baño propio y balcón, mientras que los dormitorios secundarios fueron diseñados todos en suite, otorgando independencia, privacidad y confort a cada integrante de la familia. La circulación de este nivel balconea sobre los espacios de doble altura, reforzando la sensación de amplitud característica del proyecto. En términos constructivos, la casa incorpora terminaciones de calidad, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado y equipamiento de primeras marcas en cocinas y baños, combinando confort, eficiencia y durabilidad. Se trata de una casa moderna, luminosa y funcional, con un impactante living de doble altura, una amplia área social integrada al jardín, una suite principal y dormitorios secundarios todos en suite, diseñada para disfrutar de la vida familiar y social en un entorno privilegiado de Nordelta. Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, que cuenta con más de 26 barrios, 82 consorcios, una amplia comunidad educativa, centro médico, polo comercial, áreas náuticas, un completo club deportivo, y el futuro Centro Cívico donde se ubican la Iglesia Católica y el Templo Judaico.Sus 45.000 habitantes tienen todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren también las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad. Déjanos tu contacto y conoce más sobre el proyecto y formas de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.310.199/mes

Necesitas ingresos por $ 33.240.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. de los Lagos 7008, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires S/N, Nordelta, Buenos Aires

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