LOTE EN VENTA SILVESTRE NORDELTA AL AGUA FINANCIA
Terreno en venta
USD 400.000
+ ARS 1 de expensas

LOTE EN VENTA SILVESTRE NORDELTA AL AGUA FINANCIA

Nordelta Silvestre S/N · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 718 m², USD 400.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 557 contra USD 587 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
718 m²
Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

########## " LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO " ########## ************ VENTA AMPLIO LOTE A LA LAGUNA EN EL EXCLUSIVO BARRIO SILVESTRE************ LOTE DE 718 MTS AL AGUA CON RAPIDO ACCESO Barrio Silvestre es el último y más exclusivo barrio cerrado dentro de Nordelta, ubicado estratégicamente cerca del futuro centro de Nordelta y del acceso Bancalari. Se destaca por sus vistas al lago, con aproximadamente el 30% de los lotes con costa, y ofrece un estilo de vida con amenities como un club house con piscina sobre el lago y canchas deportivas. Ubicación y características: Ubicación: Silvestre se encuentra cerca del futuro centro de Nordelta y del acceso Bancalari, lo que le otorga una excelente conectividad. Vistas al lago: Un rasgo distintivo de Silvestre son sus vistas al agua, ya que aproximadamente el 30% de los lotes tienen costa al lago. Club House: El barrio cuenta con un club house con piscina, ubicado sobre el lago, que permite disfrutar de las vistas y del entorno natural. Amenities: Además de la piscina, Silvestre ofrece canchas de fútbol, tenis y un área multideportiva, así como plazas con juegos para niños. Variedad de lotes: Los lotes con vista al agua tienen un tamaño promedio de 730 m², mientras que los lotes internos promedian los 525 m². En resumen, Barrio Silvestre ofrece una propuesta de vivienda exclusiva en Nordelta, con una ubicación estratégica, vistas al lago, y una amplia gama de amenities para disfrutar de un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza. **** CONSULTA POR FINANCIACION DE ANTICIPO Y HASTA 12 CUOTAS**** TE INVITO A QUE VENGAS A CONOCERLO!!!!!!!!!!! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A LOGRARLO NO DUDES EN CONSULTARNOS. * EN REMAX ESTAMOS ENCANTADOS DE AYUDARTE A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Nordelta Silvestre S/N, Nordelta, Buenos Aires

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