venta
USD 119.000
Oficina en Venta en Nordelta Wyndham Loft, Nordelta
Nordelta Wyndham Loft · hace 88 dias
Oficina en venta
USD 135.000
+ ARS 750.000 de expensas
Oficina en venta en Nordelta Wyndham Loft
Lleva tu negocio al siguiente nivel. Oficina premium
Boulevard Del Mirador Jc4332419 · Nordelta Wyndham Loft, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Nordelta Wyndham Loft, 60 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL EN LOFTS DE BAHIA GRANDE. 2 AMBIENTES.
ESQUINA.
BALCON.
COCHERA.
AMENITIES HOTEL WYNDHAM NORDELTA.
CUBIERTA 60.76MTS2
TERRAZA 6.25 MTS2
TOTAL 67.01 MTS2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.176.168/mes
Necesitas ingresos por $ 4.704.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 603 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 722 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Del Mirador Jc4332419, Nordelta Wyndham Loft, Nordelta, Buenos Aires
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