Oficina en venta en Nordelta Puerta Norte
Oficina en venta
USD 217.500
+ ARS 450.000 de expensas

Oficina en venta en Nordelta Puerta Norte

Oficina En Venta Nordelta Puerta Norte 1.

Av. De Los Lagos 6800 · Nordelta Puerta Norte, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta Puerta Norte, 50 m² cubiertos, USD 217.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Venta de Oficina Premium en el Último Piso Nordelta, Puerta Norte Ubicada en el corazón del polo corporativo de Nordelta, esta exclusiva oficina se encuentra en el último piso del edificio, ofreciendo vistas despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Con un diseño moderno y funcional, el espacio cuenta con un baño privado y cochera propia en el subsuelo, garantizando comodidad tanto para el propietario como para sus visitas. El entorno profesional y la proximidad a comercios, bancos y accesos rápidos hacen de esta oficina una excelente opción para empresas, profesionales independientes o inversores. Características destacadas: Último piso con vistas abiertas Baño privado Cochera fija en subsuelo Seguridad 24 hs Excelente conectividad dentro de Tigre, acceso directo desde Panamericana Ideal para quienes buscan proyectar una imagen profesional en una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio de Zona Norte. ¡No dudes en consultar y pactar tu visita!. Contacto: Franco. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.834
Precio del aviso
USD 217.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.264
Sellos y tasas~1%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.879.988/mes

Necesitas ingresos por $ 7.519.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 245 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 258 m
Jumbo5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 6800, Nordelta Puerta Norte, Nordelta, Buenos Aires

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