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Oficina en venta en Nordelta North Coral Plaza
La dirección que tu empresa merece
North Coral Plaza Offices 433253ncp 100 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Oficina en Nordelta North Coral Plaza, 54 m² cubiertos, USD 162.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 17/07/2026 (de USD 189.000 a USD 162.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 162.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.881
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.649.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 189.000 → USD 162.000-14.29%
Ubicacion
North Coral Plaza Offices 433253ncp 100, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires
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