Oficina en venta en Nordelta North Coral Plaza
Oficina en venta
USD 162.000
+ ARS 350.000 de expensas

Oficina en venta en Nordelta North Coral Plaza

La dirección que tu empresa merece

North Coral Plaza Offices 433253ncp 100 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta North Coral Plaza, 54 m² cubiertos, USD 162.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 17/07/2026 (de USD 189.000 a USD 162.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JORDANCAMU-164] Edificio offices. escriturado • apto crédito. oficina de 54 metros cubiertos más 12,5 metros de cochera cubierta. total 66,5 metros totales. excelente oficina con aires, cortinas, iluminación, pisos de porcelanato. baño, cocina. frontal sanatorio. tenemos más oficinas para armar una oficina grande. amenities. pileta. sum. gimnasio. laundry. sauna. Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. Alquilado hasta el 31/03/27.- El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Ambientes: Garage Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.649.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 250 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 261 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 189.000USD 162.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 189.000 → USD 162.000-14.29%

Ubicacion

North Coral Plaza Offices 433253ncp 100, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

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