Oficina en venta en Nordelta
Oficina en venta
USD 290.000

Oficina en venta en Nordelta

Venta oficina, con cochera, nordelta

Calle del Caminante 0 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta, 98 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.959 contra USD 1.809 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

OFICINA EN VENTA EN NORDELTA,TIGRE, BUENOS AIRES Espacio profesional estratégicamente ubicado en Nordelta, sobre la transitada Calle del Caminante. Se trata de una oficina de 98 m² cubiertos, construida en 2009, diseñada para satisfacer las necesidades de profesionales y pequeñas empresas que buscan una locación accesible y funcional. La propiedad cuenta con una distribución práctica que optimiza el uso del espacio disponible. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa versátil para consultorios, estudios, agencias o empresas de servicios. La ubicación sobre Calle del Caminante garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes, factores clave para cualquier actividad comercial o profesional. El inmueble, con más de una década de antigüedad, mantiene una estructura sólida y está listo para ocupar. Su proximidad a zonas de circulación importante la posiciona como una oportunidad interesante tanto para profesionales independientes como para inversores que busquen generar ingresos por alquiler en un área con demanda sostenida. Esta oficina representa una opción práctica y accesible en el mercado inmobiliario de Buenos Aires, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo establecido sin las complejidades de propiedades de mayor envergadura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.596/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 331 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 335 m
Jumbo6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle del Caminante 0, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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