Oficina Venta North Coral Plaza Nordelta Amplia
Oficina en venta
USD 189.000
+ ARS 580.000 de expensas

Oficina Venta North Coral Plaza Nordelta Amplia

Pasaje de Las Ciencias 0 · Nordelta, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta, 65 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 184.800). El m² sale USD 2.908 contra USD 3.127 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 07/10/2026 (de USD 199.000 a USD 189.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 184.800
Mediana precio/m²
USD 3.127
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oficina en Venta en North Coral Plaza, Nordelta • con Cochera y Excelente Ubicación Si estás buscando una oficina amplia, luminosa y estratégicamente ubicada en Nordelta, ¡esta es tu oportunidad! Ubicada en el prestigioso edificio North Coral Plaza, esta propiedad de 65 m² cubiertos mas balcon de 32 m2 y 12,5 de cochera con la posibilidad de adquirir las 2 oficinas contiguas ofreciendo un espacio versátil ideal para cualquier tipo de empresa. Características destacadas: • Baño y cocina, perfectas para el confort del equipo o clientes. • Cochera subterránea fija, para mayor comodidad y seguridad. • Amplios ventanales que garantizan luz natural durante todo el día, creando un ambiente de trabajo fresco y energizante. • Pisos y revestimientos de paredes de madera, que aportan elegancia y calidez al espacio. • Vista panorámica al centro comercial de Nordelta, un entorno dinámico con todas las comodidades a tu alcance. Detalles adicionales: • La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta el 30 de Octubre de 2027. • Inmejorable ubicación, en el corazón de Nordelta, con fácil acceso a los principales servicios y comercios. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en uno de los puntos más codiciados de Nordelta. ¡Agenda tu visita y conocé todo el potencial que esta oficina puede ofrecerte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.084/mes

Necesitas ingresos por $ 6.624.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 252 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 360 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 199.000USD 189.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%

Ubicacion

Pasaje de Las Ciencias 0, Nordelta, Buenos Aires

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