- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina Venta North Coral Plaza Nordelta Amplia
Oficina Venta North Coral Plaza Nordelta Amplia
Pasaje de Las Ciencias 0 · Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 110 m²
Oficina en Nordelta, 65 m² cubiertos, USD 199.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 190.887). El m² sale USD 3.062 contra USD 3.063 de la mediana (-0,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 190.887
- Mediana precio/m²
- USD 3.063
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje de Las Ciencias 0, Nordelta, Buenos Aires