Propiedad en venta

USD 170.000

+ ARS 272.000 de expensas

= $ 264,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Estudios de bahia grande

Estudios Jc4332724jcni 200, Piso 7°, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 170.000 (comparada contra 135 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 135
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 3.805
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 135 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-11066] Oficina en Estudios de Bahía Grande, Nordelta Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Nordelta. Ideal para profesionales o estudios que buscan una ubicación estratégica con vistas abiertas. El espacio cuenta con una superficie cubierta de 40 metros cuadrados, cochera incluida y se ubica en un séptimo piso muy luminoso. Dispone de orientación oeste, lo que garantiza hermosas puestas de sol, y ofrece una vista panorámica hacia la Ruta 27 y el entorno verde. Es un lugar moderno, versátil y listo para potenciar tu actividad profesional en un entorno único con polo gastronómico y náutico a pocos pasos. Ambientes: Cochera Cochera Garage

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.602/mes

Necesitas ingresos por $ 6.014.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estudios Jc4332724jcni 200, Piso 7°, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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Caracteristicas

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