Propiedad en venta

USD 395.000

= $ 615 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Local en venta apto credito.

Jose Ingenieros 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 395.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 200
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 2.741
Mediana m²: 202 m²

Comparar con 200 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10961] Excelente oportunidad de inversión a pasos de Dean Funes Local galpón en venta en zona tranquila y segura, ideal para múltiples rubros comerciales o logísticos. Propiedad con gran potencial de desarrollo y crecimiento Escriturado apto crédito bancario Lote de 10 x 45 mts 450 m² 200 m² cubiertos con posibilidad de ampliar hasta 260 m² El inmueble cuenta con Amplio espacio tipo local depósito Portón de ingreso de 3,8 mts de altura Techo de 8 mts ideal para logística o almacenamiento Oficina tipo box 2 baños Cocina tipo kitchenette Posibilidad de ampliación y adaptación según necesidad comercial Posesión inmediata contra escritura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1%: USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.493.663/mes

Necesitas ingresos por $ 13.974.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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Local en venta apto credito.

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