Terreno en marinas h con amarra propia.
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Terreno en marinas h con amarra propia.

Marinas H , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 1.100.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 1.225.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
1269 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo Lote al Agua con Amarra en Marinas H | 1.500 m2 Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en Marinas H, uno de los barrios náuticos más exclusivos de Tigre. Excepcional lote de 1.500 m2 sobre el agua, con amarra propia y salida navegable al Río Luján. Cuenta con orientación Noreste, ideal para disfrutar de excelentes condiciones de luz natural y del entorno privilegiado que ofrece la vida frente al río. Marinas H se desarrolla sobre aproximadamente 37 hectáreas y se caracteriza por sus generosos lotes al agua, su entorno natural y su propuesta orientada a quienes buscan combinar vida náutica, naturaleza, deporte y privacidad. El barrio cuenta con Club House, restaurante, piscina, gimnasio, espacios deportivos y rampa para embarcaciones, además de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, que permite a los propietarios acceder a una amplia propuesta de actividades e instalaciones deportivas. La ubicación permite disfrutar del río como protagonista, con excelente conectividad hacia Tigre y Zona Norte. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.726.064/mes

Necesitas ingresos por $ 38.904.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinas H , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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