Terreno lote  en venta en los puentes, nordelta, tigre
Propiedad en venta
USD 545.000

Terreno lote en venta en los puentes, nordelta, tigre

LOS PUENTES - NORDELTA 1800, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 545.000 (comparada contra 224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.706): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
224
Mediana precio
USD 600.706
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
911 m²
Comparar con 224 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Lote en venta al agua en el Barrio Los Puentes, ubicado en Nordelta Dispone de una amplia costa al lago y una estratégica ubicación dentro del barrio por su cercanía a las áreas sociales y del ingreso al mismo se ubica este lote de 905,24 metros cuadrados. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El barrio tiene un exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). Cuenta con Canchas de tenis, futbol, Sum, Gimnasio. Muy cerca de la próxima ciudad pueblo o centro cívico, y de los colegios de la zona (Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio, Northfields, y próximamente, el colegio ORT) y de la conexión con el camino Bancalari . No dudes en contactarnos para visitarlo.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.766.811/mes

Necesitas ingresos por $ 19.067.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 1800, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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