Local/oficina en zaduh puerto escondido - nordelta
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 370.000 de expensas

Local/oficina en zaduh puerto escondido - nordelta

Zaduh Puerto Escondido Jc43324001jcni , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 160.000 (comparada contra 396 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
396
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.463
Mediana m²
72 m²
Comparar con 396 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-9831] El local/oficina se encuentra en Zaduh Puerto Escondido, dentro del exclusivo barrio Puerto Escondido, Nordelta, un complejo que se destaca por su seguridad de primer nivel y ubicación privilegiada. Se vende con cesión de contrato de locación.- Alquilado hasta el 01/10/2027.- Características del Local: Superficie total: 74 m² Planta baja: Con explanada y contrafrente Cocina completa Baño completo Cochera cubierta doble Amenities del Edificio Zaduh: Piscina in/out de 40 m en el último piso con vistas panorámicas Gimnasio con spa y sauna para una experiencia de bienestar total SUM con parrilla y vistas sobre el puerto, ideal para eventos Solarium para disfrutar del sol y el aire libre Jardín con estanque, juegos para niños y putting green para los amantes del golf Fideicomiso y Cesión de Derechos: El inmueble está en fideicomiso con opción de cesión de derechos, lo que abre una excelente oportunidad de inversión en un área de crecimiento constante. ¿Por qué invertir en Nordelta? Crecimiento acelerado: Nordelta se consolida como uno de los lugares más exclusivos y de mayor valorización en Argentina. Seguridad de primer nivel: Ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Ubicación premium: En el corazón de Puerto Escondido, con fácil acceso a todo lo necesario y vistas espectaculares. Una Oportunidad Única de Inversión Si buscas una inversión sólida en una de las zonas más exclusivas y con mayor valorización de Nordelta, este local/oficina es una excelente opción. Su ubicación estratégica y la calidad de los amenities hacen de este inmueble una inversión segura y de alto rendimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zaduh Puerto Escondido Jc43324001jcni , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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