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Tu nueva oficina te está esperando
Propiedad en venta
USD 185.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 289 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

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Zaduh Jc43324001 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 185.000 (comparada contra 370 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 243.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
370
Mediana precio
USD 243.600
Mediana precio/m²
USD 3.541
Mediana m²
72 m²
Comparar con 370 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10760] Local/oficina en zaduh puerto escondido, nordelta. planta baja con explanada y contrafrente. superficie total: 74 m², con cocina y baño completo. cochera cubierta doble. amenities. el edificio Zaduh se encuentra ubicado dentro del barrio Puerto Escondido. Nordelta. Fideicomiso. Cesion de derechos. Se vende con cesión de contrato de locación Alquilado hasta el 01/10/2027.- Nordelta crece a pasos agigantados y se consolida como el único lugar en argentina con seguridad de primer nivel. una oportunidad de inversión única, donde la ubicación hace la diferencia y tus dólares se valorizan. Amenities: Piscina In Out de 40 mts. en el último piso. -Gym con SPA y Sauna. -SUM con parrilla con vistas sobre el Puerto. -Solarium. -Jardín con estanque, juegos y Putting Green.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.842/mes

Necesitas ingresos por $ 6.567.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zaduh Jc43324001 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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