P Proppies
Espacios versátiles que se adaptan al ritmo y crecimiento
Propiedad en venta
USD 162.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 253,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Espacios versátiles que se adaptan al ritmo y crecimiento

North Coral Plaza Offices 433252ncp 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 162.000 (comparada contra 359 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
359
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.833
Mediana m²
54 m²
Comparar con 359 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-302] Oficina de 54 m² cubiertos + 12,5 m² de cochera cubierta (total 66,5 m²). Ubicación privilegiada, frente al Sanatorio Nordelta. Se vende con renta vigente hasta mayo de 2027. Escriturada Aire acondicionado Cortinas blackout Iluminación Pisos de porcelanato Baño y cocina equipada Cochera cubierta Posibilidad de unificar con más oficinas para armar un espacio mayor. de hasta 181 metros. Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. Alquilado hasta el 31/05/2027.- Ambientes: Cochera Cochera Garage

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.439.194/mes

Necesitas ingresos por $ 5.756.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 304 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

North Coral Plaza Offices 433252ncp 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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