Espacios versátiles que se adaptan al ritmo y crecimiento
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 634.000 de expensas

Espacios versátiles que se adaptan al ritmo y crecimiento

Av Del Mirador Jc4332502000jcni 500, Piso 5°, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 150.000 (comparada contra 360 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
360
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.840
Mediana m²
52 m²
Comparar con 360 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10368] Situado en un 5º piso, ofrece hermosas vistas abiertas a la bahía y un balcón ideal para disfrutar del entorno náutico. Espacio amplio y luminoso, con impronta moderna tipo loft, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Nordelta. El edificio se encuentra sobre Av. del Mirador, a pasos de locales gastronómicos, centro comercial, hotel y paseo costero. Cesión de boleto. Fideicomiso Ambiente integrado Balcón con vista directa a la bahía 5º piso, excelente luz y vistas Ubicación premium en Bahía Grande Se acepta permuta por departamento en CABA. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Acepta permuta Ambientes: Monoambiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Mirador Jc4332502000jcni 500, Piso 5°, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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