Oficina en alquiler – 109 m² | centro comercial nordelta
Propiedad en alquiler
ARS 4.106.625

Oficina en alquiler – 109 m² | centro comercial nordelta

Vientos del Delta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, ARS 4.106.625/mes (comparada contra 82 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 148,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
82
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana m²
101 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina de 109 m2 cubiertos en alquiler, ubicada en el Centro Comercial Nordelta, dentro del Edificio Vientos del Delta. La propiedad está conformada por dos oficinas unificadas, logrando una planta amplia y funcional, con sectores orientados al frente y al lateral del edificio lo que aporta muy buena luminosidad y una importante exposición comercial. Por su ubicación y disposición, cuenta con posibilidad de colocar cartelería visible desde el exterior, un diferencial para empresas que buscan presencia de marca en una de las zonas comerciales más consolidadas de Nordelta. DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS • 109 m2 cubiertos. • Orientación al frente y lateral. • Muy buena luminosidad natural. • Posibilidad de colocar cartel con visibilidad exterior. • Planta actualmente organizada mediante divisiones para oficinas y espacios de trabajo independientes. • Sector de cocina / office. • Piso flotante. • Iluminación general instalada. • Espacios versátiles que permiten adaptar la distribución según las necesidades de la empresa. Una muy buena opción para oficinas corporativas, estudios profesionales, consultoras o empresas que necesiten combinar espacios privados y áreas de trabajo dentro de una misma planta. Ubicada en el Centro Comercial Nordelta, con excelente accesibilidad y dentro de un entorno consolidado de oficinas, comercios y servicios. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 13.182.266
Primer mes
$ 4.106.625
Deposito1mes
$ 4.106.625
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.969.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.106.625
En 3 meses
~$ 4.314.447
En 12 meses
~$ 5.003.170

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vientos del Delta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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