Oficina en alquiler | 59 m² | centro comercial nordelta | vientos del delta
Propiedad en alquiler
ARS 1.951.000

Oficina en alquiler | 59 m² | centro comercial nordelta | vientos del delta

Vientos del Delta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, ARS 1.951.000/mes (comparada contra 153 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.555.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
153
Mediana alquiler
ARS 1.555.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 153 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina con cochera y vista al frente en el corazón del Centro Comercial Nordelta. Ubicada en el primer piso del Edificio Vientos del Delta, esta oficina de 59 m2 ofrece un espacio funcional y listo para trabajar, ideal para estudios profesionales, empresas, consultorios o actividades comerciales. Cuenta con una cómoda planta libre, cocina/office independiente, baño completo, piso técnico y aire acondicionado, brindando el confort y la infraestructura necesaria para desarrollar tu actividad. Además, ofrece posibilidad de colocar cartel con visibilidad hacia el Centro Comercial, potenciando la presencia de tu marca en una de las zonas de mayor circulación de Nordelta. Características: • 59 m2 de superficie. • Primer piso al frente. • Cocina/office independiente. • Baño completo. • Piso técnico. • Aire acondicionado. • Cochera fija. • Posibilidad de colocar cartel hacia el Centro Comercial. Condiciones: • Valor de alquiler más IVA. • Actualización trimestral por IPC. Una excelente oportunidad para instalar tu empresa en una ubicación estratégica, con fácil acceso, seguridad y todos los servicios que ofrece el Centro Comercial Nordelta. Consultanos para coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.262.710
Primer mes
$ 1.951.000
Deposito1mes
$ 1.951.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.360.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.951.000
En 3 meses
~$ 2.049.733
En 12 meses
~$ 2.376.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vientos del Delta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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