Departamento en venta en Nordelta Golf Club Nordelta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 600.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Golf Club Nordelta · 6 ambientes

Penthouse Exclusivo en Islas del Golf – Nordelta

Avenida del Golf 2100, Piso 0 · Nordelta Golf Club Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Golf Club Nordelta, 6 ambientes, 175 m², USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 10/07/2026 (de USD 650.000 a USD 600.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Penthouse Exclusivo en Islas del Golf edificio Enjoy– Nordelta con vista panorámica al lago central Ubicado en el prestigioso complejo Islas del Golf, dentro de Nordelta, este espectacular penthouse combina categoría, confort y una vista privilegiada al lago central. PLANTA BAJA: • 3 habitaciones en suite con vestidor • Toilette de recepción • Placard de recepción • Cocina abierta con isla, moderna y funcional • Amplio living-comedor con imponente vista abierta al lago central PLANTA ALTA: • Quincho cerrado ideal para reuniones todo el año • Lavadero independiente (espacio tipo cuarto adicional) • 1 baño completo • Jacuzzi con vista panorámica al lago central. Un espacio pensado para el relax y el entretenimiento, con vistas abiertas que elevan la experiencia de vivir en altura. Detalles y Equipamiento de este exclusivo Penthouse: • Caldera Baxi • Gas natural y electricidad (detalle importante en la zona) • 2 cocheras fijas Dentro del complejo cuenta con: • Cancha de fútbol • Cancha de pádel • 2 canchas de tenis • SUM. Una propiedad verdaderamente exclusiva, ideal para quienes buscan seguridad, categoría y una vista inigualable en uno de los barrios más prestigiosos de Zona Norte. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.184.129/mes

Necesitas ingresos por $ 20.736.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 650.000USD 600.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%

Ubicacion

Avenida del Golf 2100, Piso 0, Nordelta Golf Club Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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