Departamento en venta en Oceana · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.999.434

Departamento en venta en Oceana · 5 ambientes

Nordelta | Oceana Nordelta - Departamento en Venta 3 Ambientes Al Agua

Av del Golf - Oceana Nordelta · Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 5 ambientes, 242 m², USD 1.999.434 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.999.434). El m² sale USD 8.262 contra USD 7.872 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.999.434
Mediana precio/m²
USD 7.872
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Oceana

Descripcion

Departamento en duplex de 5 ambientes al Lago Central de Nordelta. Espectacular vista! Living comedor, cocina, toilette, master suite con vestidor y 3 suites, balcón terraza 1° estar, lavadero, baño, terraza con parrilla y pileta. Cochera cubierta y baulera. Edificio residencial de 7 niveles. Excelente calidad constructiva e increíble vista al Lago Central de Nordelta. A metros del futuro Centro Urbano y de los accesos por Bancalari y Ruta 27. Townhouses de 2 y 3 dormitorios, Pent Houses de 2,3 y 4 dormitorios y departamentos de 1,2,3 y 4 dormitorios. Patios, jardines y terrazas privadas. Estacionamiento en subsuelo. Increíbles Amenities: Pileta exterior y climatizada cubierta, GYM, Salón de Relax/Yoga, SUM, dos salas de reuniones, laundry y muelle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.140.394
Precio del aviso
USD 1.999.434
Escritura y honorarios~2%
USD 48.387
Sellos y tasas~1%
USD 19.994
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.537.909/mes

Necesitas ingresos por $ 70.151.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 499.859) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Golf - Oceana Nordelta, Oceana, Nordelta, Buenos Aires

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