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Dpto. 5 Ambientes en Torre Esmeralda, Nordelta
Avenida del Puerto 600 · Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 364 m²
Departamento en Nordelta, 5 ambientes, 230 m², USD 1.330.200 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.330.200). El m² sale USD 5.783 contra USD 5.783 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 1.330.200
- Mediana precio/m²
- USD 5.783
- Mediana m²
- 229 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.330.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.191
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.302
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 48.286
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.302.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 332.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Puerto 600, Nordelta, Buenos Aires