Departamento en venta en Nordelta El Portal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 419.800

Departamento en venta en Nordelta El Portal · 4 ambientes

Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

Departamento en Venta en Torre Zafiro 3 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta El Portal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Portal, 4 ambientes, 108 m², USD 419.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 3.887 contra USD 3.981 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: Suba de 13,5% desde el 10/07/2026 (de USD 369.800 a USD 419.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 3.981
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nordelta El Portal

Descripcion

Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza, vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano. La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio. Ubicación: El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. Se plantea sobre un predio de 12.283 m2, orientado al Noroeste – Sudeste. Características: La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla. El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. Algunos detalles de construcción y terminaciones: Carpintería Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC. Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina. Revestimientos Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. Artefactos Sanitarios Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o similar. Receptáculo de ducha. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha. Grifería marca FV, Piazza o similar. Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas. Vidrios DVH (Doble vidrio hermético). Cortinas Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios. Zonas Comunes: Sector Piscina Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados. SUM Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior. Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados. SOLARIUM Totalmente equipado. GYM Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios. Laundry Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común. Acceso con seguridad. Circuito cerrado de cámaras. Cocheras propias. OPCIÓN FINANCIACIÓN CON ENTREGA DEL 50% Y 24 CUOTAS U$S 369.800Venta [Ver Precios] Sup. Propia:: 179,00 m2 Sup. Cubierta:: 108,00 m2 Sup. Semicubierta:: 28,00 m2 Sup. Descubierta:: 28,00 m2 Adicionales NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.396
Precio del aviso
USD 419.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.159
Sellos y tasas~1%
USD 4.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.650.532/mes

Necesitas ingresos por $ 14.602.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 176 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.5% total
USD 419.800USD 369.80012 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 369.800 → USD 419.800+13.52%

Precios en Nordelta El Portal

Mediana del barrio
USD 249.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 419.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta El Portal es USD 249.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Torre Zafiro 3 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta El Portal, Nordelta, Buenos Aires

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