Departamento en venta en Nordelta El Portal · 4 ambientes

Gran departamento de 4 ambientes, desarrollado en una planta, amplio living comedor, cocina , toilette de recepción, dos dormitorios con placard que comparten un baño. Suite principal con vestidor independiente, baño completo. El living, cocina y dormitorios tienen salida al balcon corrido muy amplio con parrilla y bacha. La unidad cuenta con dos cocheras cubiertas. Zafiro ya esta en construcción y se entrega en el 2027. Se puede pagar efectivo o 50 % al boleto mas 24 cuotas en dólares. Consulte por la venta de unidades de 2 y 3 ambientes con balcón o jardín propio. Características técnicas, constructivas y de terminaciones # Estructura Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería # Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm. Cubiertas # Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. Contrapisos En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y vehicular dónde corresponda. Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor. Carpetas Para asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. # Balcones: Terminados con enlucido de yeso. # Revoques Exteriores Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color a definir. # Revoques Interiores Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras. Carpintería # Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). # Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. # Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC. Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina. # Revestimientos # Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo. # Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. En espalda de mesada (1 hilada). Solados Porcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación. Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y balcones. # En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos, de primera calidad. Baldosones de cemento flotantes en azoteas. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo. Zócalos # Porcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad. Instalación Sanitaria # Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo. # Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba similar de back up. # Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. # Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. # Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. # Ventilaciones: Cañerías de PVC. # Artefactos Sanitarios # Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o similar. # Receptáculo de ducha. # Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha. # Grifería marca FV, Piazza o similar. # Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. # Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas. # Instalación Eléctrica # Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas IRAM. # Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM. # Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. # Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar. # Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios de piscina. # Instalación provista para horno eléctrico en cocina. # Instalación de videocable y teléfono Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. #Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. #Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el propietario. #Instalación de Portero #Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a abrir la puerta del hall de entrada. #Instalación de gas #Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A. #Gabinetes para medidores en cada piso. #Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas Natural. #Equipamiento de gas #Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. #Caldera dual marca de primera línea. #Calefacción mediante losa radiante. #Aire Acondicionado #Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas. #Herrajes #Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación. #Parrilla #Frente de acero inoxidable. #Parrilla enlosada. #Pintura Interior del edificio #Cielorrasos y muros: látex para interior lavable. #Pintura Exterior del edificio #Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir. #Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al solvente sintética en áreas comunes. #Vidrios DVH (Doble vidrio hermético). #Cortinas Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios. #Ascensores Constará de tres unidades para Torres 1 y 3, y de 2 para la Torre 2, con terminación en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno. #Iluminación Exterior #Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones. #Sector Piscina #Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados. #SUM #Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior. #Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados. #SOLARIUM #Totalmente equipado. #GYM #Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios. #Laundry #Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común.