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Dpto. 4 Ambientes - Torres Zafiro - Nordelta
Boulevard Chico y Calle del Portal Nordelta Centro 0 · Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 191 m²
Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 108 m², USD 422.800 (comparada contra 95 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 342.796). El m² sale USD 3.915 contra USD 3.122 de la mediana (+25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 95
- Mediana precio
- USD 342.796
- Mediana precio/m²
- USD 3.122
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 422.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.232
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.228
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.348
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.653.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Chico y Calle del Portal Nordelta Centro 0, Nordelta, Buenos Aires