- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Depto 4 ambientes. Torre Esmeralda, Nordelta
Depto 4 ambientes. Torre Esmeralda, Nordelta
Avenida del Puerto 600 · Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 348 m²
Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 222 m², USD 1.241.400 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.226.200). El m² sale USD 5.592 contra USD 5.523 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 1.226.200
- Mediana precio/m²
- USD 5.523
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.241.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.042
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.414
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.063
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 43.025.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 310.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Puerto 600, Nordelta, Buenos Aires