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Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.950
= $ 3 M
Entrar te cuesta ~USD 6.260

Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 4 ambientes

Departamento - Yoo Nordelta

Yoo. Nordelta · Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 4 ambientes, 170 m², USD 1.950/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.400).

Historial de precio: Baja de 15,2% desde el 16/09/2026 (de USD 2.300 a USD 1.950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.400/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

Divino departamento PB de gran categoría 4 ambientes en Yoo Nordelta En venta y en alquiler a partir de marzo 2023. Hall de recepción, living comedor con cocina integrada super amplio, galería semicubierta con deck, parrilla y gran jardín parquizado con vistas preferenciales al golf.- Suite principal con salida al jardín, vestidor y baño completo.- Segundo dormitorio en suite con salida a otro jardín y placard, y tercer dormitorio con placard.- Otro baño completo.- 2 cocheras cubiertas. Calefacción Central. El Yoo es de los complejos de mayor categoría en Nordelta. El mismo cuenta con inmensa piscina con gazebos para adultos y niños, gimnasio, pileta climatizada cubierta, laundry.- CMCPSI 6801

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.260
Primer mes
USD 1.950
Deposito1mes
USD 1.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.049
En 12 meses
~USD 2.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.175· 2 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 2.300USD 1.95007 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 2.300 → USD 2.150-6.52%
  2. 29 de sept de 2026USD 2.150 → USD 2.000-6.98%
  3. 01 de oct de 2026USD 2.000 → USD 1.950-2.50%

Ubicacion

Yoo. Nordelta, Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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