Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 4 ambientes

Departamento en Praia tipo duplex con pileta y parrilla.

Praia , Piso 4° · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 4 ambientes, 104 m², USD 1.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
101 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

[JORDANCAMU-10891] Departamento en alquiler Praia, Portezuelo Nordelta Disponible en Septiembre, se pueden hacer visitas! Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes con terraza propia, ubicado en un 4to piso, en el Edificio Praia, dentro del barrio Portezuelo, Nordelta. La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m2, de los cuales 104 m2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas con un diseño moderno y funcional que optimiza la luminosidad natural en todos sus ambientes. En la planta exterior se destaca una espectacular terraza privada equipada con pileta propia y parrilla, ideal para el esparcimiento en total privacidad. El edificio Praia ofrece seguridad las 24 horas y excelentes amenities, entre los que se incluyen piscina comunitaria, gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM). Ubicación estratégica en Portezuelo, con rápidos accesos y cercanía a las zonas comerciales de Nordelta. Características principales: Tipo de propiedad: Dúplex de 3 ambientes. Superficie total: 184 m2. Superficie cubierta: 104 m2. Terraza privada con pileta y parrilla. Ubicación: Edificio Praia, Portezuelo, Nordelta. Consulte para mayor información y coordinar visitas anticipadas. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Sauna Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo5 min · 346 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.100, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Praia , Piso 4°, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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