Departamento en alquiler en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Acqua Río, Islas Del Canal, Nordelta, Tigre

Av. del Puerto 600 · Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Islas Del Canal, 4 ambientes, 124 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Islas Del Canal

Descripcion

ALQUILER AMOBLADO • DEPARTAMENTO • 4 AMBIENTES • VISTA AL RIO • 2 COCHERAS • TERRAZA • PILETA • PARRILLA • ACQUA RIO • NORDELTA Lindísimo departamento de 4 ambientes en dúplex con vistas al río y a la bahía. Super luminoso, el departamento tiene un living comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza techado con parrilla, lavadero, dormitorio principal en suite con vestidor, otro dormitorio con baño completo que hace las veces de toilette. En planta alta cuenta con un tercer dormitorio en suite con su baño, y una gran terraza con pérgola y parrilla y una piscina. Desde todos los ambientes y terraza hay unas vistas panorámicas del río y alrededores. 2 cocheras y 2 bauleras en subsuelo. Detalles: carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo con doble vidrio DVH, calefacción individual por piso radiante, pisos de porcellanato, mesadas de mármol. Aires tipo split en todos los ambiente. Calefacción por piso radiante independiente con termotanque individual. Dos cocheras cubiertas, baulera El complejo cuenta con excelentes amenities • Piscina descubierta sobre el río • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio con equipamiento incluido • SUM con cocina. • Plaza de juegos para niños • Jardín con diseño de parquización • Rincones de fuego • Muelle para embarcaciones con circulación directa desde acceso exterior • Muelle sobre el rio con camastros de relax • Laundry en SS • Sauna Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405. BAU PROPIEDADES NORDELTA. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 851 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Puerto 600, Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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