Departamento en venta en The Kiri · 3 ambientes

The KIRI-Nordelta - 3 amb con cochera y amenities

The Kiri, Puerto Escondido, Nordelta 0 · The Kiri, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 91 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en The Kiri, 3 ambientes, 76 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Les presentamos este lindísimo departamento en el el complejo THE KIRI, ubicado dentro de Puerto escondido, Bahia grande, Nordelta. La unidad esta en un cuarto piso, con mucha luminosidad. Living • comedor Cocina incorporada Balcón de muy buen tamaño Dormitorio con gran placard y baño completo frente al mismo Dormitorio con vestidor y baño en suite. Aire acondicionado El eidficio tiene SUM, solarium, y una doble pileta de diseño, una con poca profundiad, ideal para niños, y otra traicional. No dudes más, vení a conocerlo y mudate a la vida que queres!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market11 min · 685 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

The Kiri, Puerto Escondido, Nordelta 0, The Kiri, Nordelta, Buenos Aires

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