Departamento en venta en Nordelta Qbay Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Qbay Yacht · 3 ambientes

Departamento en Venta en Qbay Yacht, Puerto Escondido, Nordelta

Venta depto 3 amb Qbay Yacht al Río · Nordelta Qbay Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Qbay Yacht, 3 ambientes, 86 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.023 contra USD 3.236 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.236
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Qbay Yacht

Descripcion

DEPARTAMENTO • 3 AMBIENTES BALCON TERRAZA VISTA AL RIO • QBAY RIO • NORDELTA OPORTUNIDAD Esta ubicado en La Bahia de Nordelta Cuenta con Living comedor, gran vista al rio, muy luminoso, una de las mejores ubicaciones que brinda el edificio. -Dormitorio principal en suite con vestidor -1 dormitorio con placards -Baño completo -cocina integrada con isla • Gran terraza con parrilla con vista al rio -cochera cubierta y baulera • calefaccion por loza radiante • splits en todos sus ambientes amenities: piscina climatizada cerrada, vestuarios, sauna,piscina exterior,piscina para chicos, laundry, gimnasio, sum, juegos para chicos, sector de relax, dos muelles con amarras. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.930/mes

Necesitas ingresos por $ 9.043.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta depto 3 amb Qbay Yacht al Río, Nordelta Qbay Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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