Departamento en venta en Nordelta Lago Del Sendero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Lago Del Sendero · 3 ambientes

Departamento en planta baja con Jardin Lago del Sendero

Av. Del Golf 610 , Piso PB · Nordelta Lago Del Sendero, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Lago Del Sendero, 3 ambientes, 63 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.095 contra USD 3.600 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Lago Del Sendero

Descripcion

Se Vende divino Departamento de 3 ambientes al Lago en Lagos del Sendero, Nordelta. 65 m2 cubiertos, en una planta con galería y jardín con vista al Lago. Con Parrilla y Cochera semicubierta. Hall de entrada, luminoso Living comedor amplio con salida al jardín. Cocina americana con alacenas y bajo mesada, con barra desayunador integrada al living comedor, lavadero incorporado. Toilette de recepción. Un dormitorio con placard y segundo dormitorio. Baño completo. Lago del Sendero es un desarrollo residencial que en su conjunto suma un total de 206 casas de 2, 3 y 4 ambientes con excelentes vistas a un espejo de agua de 6.000 m2 apto para deportes náuticos sin motor. Las unidades de Lago del Sendero cuentan con jardines y exclusivos decks sobre el espejo de agua, ambientes amplios con grandes ventanales, galerías y balcones aterrazados con parrilla, habitaciones principales en suite con vestidor, cocinas integradas al estar comedor con desayunador y cocheras conectadas con las calles de acceso. Dentro de los amenities propios se destacan: piscina, solarium, vestuarios, sector de playa con muelle, glorietas con miradores y acceso peatonal al centro comercial de Nordelta. A los amenities propios se le suman los del Barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Amenities • Espejo de agua de 6.000 m2 con Miradores • Sector de Playa • Muelle • Pileta con Solarium • Vestuarios • Sector de juegos para chicos Descripción Ubicación : Barrio Sendero, Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Golf 610 , Piso PB, Nordelta Lago Del Sendero, Nordelta, Buenos Aires

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