Departamento en venta en Nordelta Espigon 13 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Espigon 13 · 3 ambientes

Departamento en venta 3 amb espigon 13 vista / rio

Av. del Puerto 600 · Nordelta Espigon 13, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Espigon 13, 3 ambientes, 86 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA • ESPIGON 13 • NORDELTA • RINCÓN DE MILBERG • VISTA AL RÍO Departamento de 94 m² ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos sobre Avenida del Puerto, en la zona de Rincón de Milberg. Propiedad construida en 2014 en excelente estado, que combina amplitud, luminosidad y vistas privilegiadas al río. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento actualmente se distribuye en 3 ambientes con 86 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos , con posibilidad de transformarlo en un cuatro ambientes, Cuenta con living comedor con amplios ventanales y salida a balcón con vista al río, cocina semi integrada con desayunador y amplio espacio de guardado, lavadero contiguo, toilette, dormitorio en suite con vestidor y salida a balcón, dormitorio adicional con placard, y 2 baños completos con ducha y bañera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Balcón con parrilla integrada • Cochera fija cubierta • Disposición contrafrente y frente que potencia la iluminación natural • Losa radiante para climatización eficiente • Aire acondicionado • Placard en dormitorios AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO El edificio ofrece una propuesta integral de calidad de vida con gimnasio, pileta in-out, solarium, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, áreas verdes, estacionamiento para visitas, ascensor, recepción y seguridad las 24 horas. SERVICIOS BÁSICOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y acceso a amenities de primera categoría en una ubicación estratégica con vistas al río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Puerto 600, Nordelta Espigon 13, Nordelta, Buenos Aires

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