Departamento en venta en Nordelta El Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta El Yacht · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Marinas del Yacht 2 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Yacht, 3 ambientes, 116 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 5.603 contra USD 5.603 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 5.603
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Yacht

Descripcion

Departamento en venta – Marinas del Yacht | Vista al río y amarra propia Exclusivo departamento en planta baja de 116 m² cubiertos, ubicado en el prestigioso complejo Marinas del Yacht, con salida directa al río y amarra propia para embarcaciones de hasta 57 pies. Una propiedad única por su calidad constructiva, disposición y vistas abiertas al agua. La unidad se destaca por su diseño moderno, funcional y súper luminoso, con amplios ventanales que integran los espacios interiores con el entorno natural. Cuenta con: Dormitorio principal en suite, con vista a un hermoso espejo de agua Segundo dormitorio en suite Toilette de recepción Living comedor muy amplio, con inmejorable vista al río Cocina independiente, luminosa, completamente equipada y con excelente capacidad de guardado El sector exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una galería con parrilla, cerramientos de primera calidad, aire acondicionado y losa radiante, que se integra a un jardín parquizado de 66 m², con costa propia y piscina privada. Cabe destacar que es el único departamento del complejo con pileta, ya que el resto de las unidades se encuentran construidas sobre las cocheras. Además, la unidad incluye: Dos cocheras cubiertas Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción individual por losa radiante Se vende y/o alquila completamente equipado, listo para disfrutar desde el primer día. Una oportunidad única para quienes buscan vivir el río, el confort y la exclusividad, en uno de los complejos náuticos más destacados de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.355/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Departamento en Venta en Marinas del Yacht 2 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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