Departamento en venta en Nordelta El Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 640.000

Departamento en venta en Nordelta El Yacht · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Yacht, Nordelta

El Yacht 100 · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Yacht, 3 ambientes, 169 m², USD 640.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 689.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.787 contra USD 4.077 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 689.000
Mediana precio/m²
USD 4.077
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Yacht

Descripcion

Departamento en venta de tres ambientes en Planta Baja único con pileta propia, jardín y amarra ubicado en complejo Marinas del Yacht, Barrio El Yacht • Nordelta! Con renta hasta Noviembre 2026 Hall de ingreso, living comedor, toilette de recepción, cocina separada con lavadero. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio con baño completo. Gran galería con parrilla, cubierta con cerramiento Reiki, creando un espacio para disfrutar todo el año Hermoso jardín parquizado sobre el río, con pileta propia. Cochera doble cubierta en subsuelo, con baulera. Amarra. Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. El Barrio cuenta con seguridad las 24 hs, piscina, gimnasio, vestuarios, laundry, SUM, quincho, canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de basquet. cancha de padel. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.531.919/mes

Necesitas ingresos por $ 22.127.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Yacht 100, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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