Departamento en alquiler en Zaduh · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 1.250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zaduh · 3 ambientes

ALQUILER Departamento 3amb + cochera Zaduh.

Avenida del Puerto 600 · Zaduh, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 3 ambientes, 96 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zaduh

Descripcion

Edificio Zaduh Destacada unidad de 3 ambientes con una superficie total de más de 90 m², diseñada con una distribución funcional que separa perfectamente el área social del sector privado, ideal para disfrutar de la comodidad y el confort. Área Social Integrada Estar-Comedor: Amplio y luminoso espacio central (4.54/3.45 x 6.24 m), ideal para configurar un living confortable y una mesa de comedor familiar. Cocina Independiente: Funcional cocina en pasillo (1.81 x 3.48 m) con excelente espacio de guardado y conexión directa hacia el área exterior. Sector Privado Dormitorio Principal en Suite: Habitación de generosas dimensiones (3.40 x 3.09 m) que cuenta con un exclusivo vestidor propio (2.20 x 2.08 m) y un baño completo en suite (3.07 x 1.58 m). Segundo Dormitorio: Habitación secundaria (3.10 x 2.90 m) con espacio para placard, ideal para hijos, visitas o escritorio de home office. Baño Secundario: Segundo baño completo (1.27 x 3.87 m) que asiste al segundo dormitorio y funciona también como toilette para las visitas. Gran Terraza: Importante espacio semicubierto al frente (4.29 x 2.46 m), ideal para armar un sector de parrilla o living exterior. Cochera y Baulera: Incluye un espacio propio de 16 m² destinado a estacionamiento y almacenamiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 829 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 600, Zaduh, Nordelta, Buenos Aires

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