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Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler, 3 amb Praia, Nordelta

Praia Portezuelo Nordelta 100 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, 120 m², USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Excelente departamento SIN AMOBLAR , en Alquiler anual en esquina de 3 ambientes con vista al lago central. El departamento tiene cocina integrada con barra hacia el living comedor. este es muy luminoso con hermosa vista al lago central.Lavadero Cuarto en suite con vestidor .Dormitorio con placard, un baño completo . La unidad tiene doble cochera cubierta. El complejo tiene gym muy completo con vestuarios, sauna, piscina con sector de solarium y laundry. El edificio esta emplazado sobre una costa al lago central , rodeado de hermosos espacio verdes. El departamento NO SE ENCUENTRA AMOBLADO. Esta disponible desde septiembre 2026 Se solicita garantía propietaria. Disponible para ver a partir del 13 de julio con cita previa. MANNELLI PROPIEDADES. La inmobiliaria que hace más de 22 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 6 años con presencia en CABA. Los indicados para ayudarte en tu búsqueda. Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat N° 5665 CUCICBA Mat N°7424

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 15 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo6 min · 371 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 596 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Praia Portezuelo Nordelta 100, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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