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Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 535.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,3 M

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre

Praia - Portezuelo 100 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.185.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.185.000); las expensas pesan 32,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Excelente departamento en Edificio PRAIA Nordelta. Ubicado en el Barrio Portezuelo, a pasos del centro comercial de Nordelta. ALQUILER anual SIN MUEBLES. El departamento con increible vista al LAGO. Balcon terraza hacia el Lago con Parrilla Living y Comedor con Cocina integrada. Barra hacia el Living. Lavadero. Dormitorio principal en Suite con placards. OTRO Dormitorio con placard y salida a balcon. Segundo baño completo con bañera Aire Frio Calor en todos los ambientes. Cocina y horno electrico. Alquiler + Expensas + Municipal + Servicios. El Edificio tiene Pileta y Gimnasio. El Barrio tiene cancha de tenis, muelle y juegos para niños. Desde el barrio Portezuelo se accede al Club Nordelta y al Centro comercial caminando.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 1.650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Praia - Portezuelo 100, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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