alquiler
USD 1.600
Departamento en Alquiler en Nordelta Portezuelo, Nordelta
Nordelta Portezuelo · 3 amb · 2 dorm · 168 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre
Edificio Praia 100 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.185.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.185.000); las expensas pesan 32,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- ARS 1.650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 750.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo
Descripcion
ALQUILER 3 ambientes en Edificio Praia, Barrio Portezuelo Nordelta
Muy buen departamento con excelente vista al LAGO central de Nordelta.
Living comedor con cocina semi integrada con barra.
Dos Dormitorios ( uno en suite) con salida a Balcon al frente del edificio)
Dos baños completos.
Lavadero separado.
AA por splits frio calor.
Calefaccion por losa radiante
Cocina Electrica.
Expensas $ 535.000
Tasa Municipal $ 101.000.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.296.500
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.996.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nordelta Portezuelo
- Mediana del barrio
- USD 1.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- ARS 1.650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Edificio Praia 100, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires
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