alquiler
USD 1.000
Dpto 3 amb en Duplex con Patio AMUEBLADO EL PALMAR
Nordelta Homes III · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Nordelta Homes III · 3 ambientes
Dpto 3 amb en Duplex con Patio cParrilla EL PALMAR
El Palmar 0 · Nordelta Homes III, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nordelta Homes III, 3 ambientes, 78 m², USD 800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 560.000
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Homes III
Descripcion
Alquiler de departamento 3 ambientes en duplex en el barrio HOMES 3
• EL PALMAR | Nordetla.
OPCION ALQUILER AMUEBLADO USD1100.
Dúplex en primer piso que se vive como casa!
PLANTA DE ACCESO:
Acceso por patio privado con parilla.
Cocina comedor
Toillete
(espacio para escritorio
• bajo escalera)
SEGUNDA PLANTA:
2 habitaciones
Baño completo
La unidad cuenta con cochera fija descubierta.
Aire acondicionado frio / calor en todos los ambientes.
Contrato por 2 años.
Las expensas incluyen Agua, municipal y ABL.
El Palmar es el primer barrio de Nordelta entrando por Camino Bancalari, a minutos de los colegios y del centro comercial.
Pedi tu visita!
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.568
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada13 min · 848 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 897 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Palmar 0, Nordelta Homes III, Nordelta, Buenos Aires
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